Descubra lo que realmente cuesta comprar una propiedad en Curazao además del precio. Introduzca el precio y, si quiere, su hipoteca y la fecha prevista de escritura. Los importes están en la moneda que elija arriba de la calculadora.
Escritura de traspaso
Impuesto de transferencia (4%)
Honorarios notariales (estimación)
Gastos de oficina del notario (8,5% de los honorarios)
Impuesto sobre ventas (6% sobre honorarios y gastos de oficina)
Registro de la propiedad y timbres (aprox.)
Escritura de hipoteca
Timbre de hipoteca (0,4% del préstamo)
Honorarios notariales (estimación)
Gastos de oficina del notario (8,5% de los honorarios)
Impuesto sobre ventas (6% sobre honorarios y gastos de oficina)
Registro de la propiedad y timbres
Liquidación con el vendedor (resto del año)
Impuesto sobre la propiedad
Canon de erfpacht
Gastos totales estimados
Total estimado incl. precio de compra
Esta calculadora ofrece solo una estimación y puede diferir de la liquidación final del notario. El impuesto de transferencia, los gastos de oficina, el impuesto sobre ventas, el registro y el timbre de hipoteca siguen las normas publicadas en Curazao; los honorarios notariales se fijan según la tarifa del Tribunal Común de Justicia y aquí se estiman. No incluye gastos bancarios, tasación, poder notarial, traducción ni verificaciones de cumplimiento. Pida siempre al notario una liquidación oficial antes de firmar.
Cómo funcionan los gastos de compra en Curazao
Casi todas las propiedades en Curazao se venden "kosten koper" (k.k.): el comprador paga los gastos del traspaso además del precio. La partida principal es el impuesto de transferencia del 4%, calculado sobre el precio de compra o el valor fiscal (leggerwaarde), el que sea mayor. Los monumentos protegidos están exentos actualmente.
El notario se encarga del traspaso. Los honorarios de la escritura de traspaso y de hipoteca los fija la tarifa del Tribunal Común de Justicia y son iguales en todas las notarías de la isla. A esto se suman gastos de oficina y administración del 8,5% y un 6% de impuesto sobre ventas (OB), además del registro de la propiedad (Kadaster) y los timbres.
Si financia con hipoteca, se añade una escritura de hipoteca con sus propios honorarios, gastos de registro y un timbre del 0,4% (schuldbriefzegel). En el traspaso también liquida con el vendedor el impuesto sobre la propiedad y, si hay erfpacht, el canon del resto del año.
En total, los compradores en Curazao suelen pagar entre un 5% y un 7% además del precio de compra.
