Bienes raíces en Curazao
Su hogar o inversión en Curazao
Casas, villas, apartamentos y alquileres en toda la isla, con asesoría local honesta desde el primer recorrido en video hasta el notario. Le acercamos a la vida en la isla.
Propiedades disponibles en Curazao
Casas, apartamentos y locales comerciales en venta y en alquiler, actualizados en cuanto algo cambia.
La vida en la isla, sin complicaciones
Sol todo el año, fuera del cinturón de huracanes, y un proceso de compra claro y seguro. Nosotros nos encargamos del resto.
Un sistema legal confiable
Cada traspaso pasa por un notario independiente y se inscribe en el registro público de la propiedad.
Una moneda estable
El florín caribeño está vinculado al dólar estadounidense, y muchas propiedades se ofrecen también en dólares o euros.
Abierto a todos
No hay restricciones para compradores extranjeros. Compra a su propio nombre, incluso a distancia.
Cada propiedad en video
Nuestro equipo propio filma cada propiedad de forma profesional, para que vea la casa real antes de entrar.
Acompañamiento hasta el notario
Pleno dominio o erfpacht, inquilinos actuales, firma mediante poder: cada paso explicado con claridad.
Administración de propiedades en Curazao
Administración integral de alquileres de largo plazo y vacacionales, para que su propiedad genere ingresos mientras usted sigue con su vida, esté donde esté.
Hablemos de la administración- Anuncio, fotos y marketing
- Precios y calendario
- Comunicación con huéspedes e inquilinos
- Cobro de alquiler e informes mensuales
- Entrada y salida de huéspedes
- Inspecciones periódicas
- Mantenimiento y emergencias
- Un solo contacto local
Lo que dicen nuestros clientes
Comprar propiedad en Curazao: preguntas frecuentes
Las preguntas que más nos hacen quienes compran en la isla.
¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Curazao?
Sí. No existen restricciones para compradores extranjeros: puede comprar una casa, villa, apartamento o terreno en Curazao a su propio nombre, viva donde viva. Algunos inversionistas compran a través de una sociedad; con gusto le ponemos en contacto con un asesor fiscal local.
¿Cuáles son los gastos de compra en Curazao?
El comprador paga un impuesto de transferencia del 4% sobre el precio de compra, más los honorarios del notario (generalmente entre el 1% y el 2% del precio, más el impuesto sobre los honorarios) y los gastos del registro de la propiedad. Como referencia, calcule alrededor de un 6–7% adicional al precio. El notario cobra el impuesto de transferencia y lo paga a la administración tributaria.
¿Qué diferencia hay entre pleno dominio (eigendom) y arrendamiento a largo plazo (erfpacht)?
Con pleno dominio (eigendom) usted es dueño de la casa y del terreno. Con erfpacht es dueño de la casa, mientras que el terreno se arrienda al gobierno por un plazo largo a cambio de un canon anual. Ambos son habituales en Curazao, y las propiedades en erfpacht suelen tener un precio menor. Siempre le indicamos cuál aplica y cuáles son los costos anuales.
Vendidas y alquiladas recientemente en Curazao
Propiedades que hemos conectado con sus nuevos dueños e inquilinos.
¿Está pensando en vender o alquilar su propiedad?
No nos apresuramos con la primera oferta. Nos tomamos el tiempo de encontrar al comprador o inquilino adecuado para su propiedad, la presentamos de la mejor manera y acompañamos a ambas partes hasta el notario.
- Una valoración gratuita y honestaVisitamos la propiedad, comparamos ventas recientes en la zona y le damos un rango de precio realista, sin compromiso.
- Fotos y video profesionalesNuestro equipo de producción filma y fotografía su propiedad para que luzca en línea tan bien como en persona.
- Marketing que llega a las personas adecuadasSu propiedad se presenta en varios idiomas y se comparte con compradores serios y precalificados, en la isla y fuera de ella.
- Visitas y negociaciónFiltramos a los interesados, organizamos visitas presenciales y por video, y negociamos en su nombre.
- Hasta el notarioDesde el contrato de compraventa hasta la escritura, incluidas las preguntas sobre erfpacht y propiedades alquiladas.